Die Bauzinsen-Entwicklung erreichte aufgrund hoher Inflation und einer marktorientierten Geldpolitik der EZB ein neues Jahreshoch. Wer heute eine Immobilie finanzieren möchte, muss Zinsen zwischen 3,78 und 4,29 Prozent zahlen. Seit Jahresbeginn 2022 haben sich die Bauzinsen vervierfacht. Wie ist die Bauzinsen Prognose 2025?
Bauzinsen Prognose für 2025
Experten erwarten, dass die günstigen Bauzinsen vorbei sind und die Baufinanzierungszinsen weiter steigen werden. Die Bauzinsen Prognose bis 2025 hängt von der Geld- und Zinspolitik der EZB und den Inflationserwartungen ab. Sollte die EZB die Leitzinsen im Dezember erneut erhöhen, könnte der Bauzins für alle Zinsfestschreibungen noch einmal am Jahresende steigen.
Auswirkungen der EZB-Leitzinserhöhungen
Die Europäische Zentralbank erhöht zum dritten Mal in Folge den Leitzins, um die Rekord-Inflation im Euroraum zu bekämpfen. Der EZB-Leitzins hat keinen direkten Einfluss auf die Zinsentwicklung der Bauzinsen, aber er kann als indirekter Einflussfaktor gewertet werden.
Immobilienpreise: Sinken sie?
Die aktuelle Zinsentwicklung könnte das Verhältnis im Immobilienmarkt neu justieren. Verkäufer sind verhandlungsbereiter, und in einigen Metropolen sinken die Immobilienpreise minimal.
Sollte ich jetzt eine Baufinanzierung abschließen?
Die Frage ist schwer zu beantworten, da sowohl Bauzinsen als auch Immobilienpreise weiter steigen könnten. Unser Tipp: Wenn du eine passende Immobilie zum angemessenen Kaufpreis findest und die Finanzierung erschwinglich ist, warte nicht zu lange mit deiner Entscheidung.
Tipps für den Kredit für junge Familien
1. Vermeide eine zu geringe Eigenkapitalquote und finanziere maximal 90 % des Kaufpreises.
2. Plane maximal 40–50 % deines Haushaltseinkommens für die Finanzierung der Immobilie ein.
3. Vergleiche Angebote verschiedener Baufinanzierer, um die besten Konditionen zu erhalten.
4. Ermittle deinen Kreditbedarf genau, um teure Nachfinanzierungen oder Nichtabnahmeentschädigungen zu vermeiden.
5. Setze auf eine langfristige Zinsbindung: Um Planungssicherheit zu haben und sich gegen steigende Zinsen abzusichern, empfiehlt es sich, eine Zinsbindung von mindestens 10 bis 15 Jahren zu wählen.
6. Berücksichtige staatliche Förderungen: Informiere dich über mögliche Förderprogramme von Bund, Ländern oder Kommunen, wie KfW-Darlehen, Wohn-Riester oder regionale Zuschüsse.
7. Plane Puffer ein: Kalkuliere unvorhergesehene Kosten wie Reparaturen, Instandhaltung oder Modernisierungsmaßnahmen in deine Finanzierung ein.
8. Überprüfe Sondertilgungsoptionen: Achte darauf, dass dein Darlehensvertrag Sondertilgungen erlaubt, um gegebenenfalls bei niedrigeren Zinsen schneller schuldenfrei zu werden.
9. Setze auf Flexibilität: Achte darauf, dass dein Darlehensvertrag Tilgungsanpassungen ermöglicht, um auf veränderte Lebensumstände oder finanzielle Situationen reagieren zu können.
10. Berate dich mit einem unabhängigen Finanzexperten: Lass dich von einem unabhängigen Finanzberater unterstützen, der dir hilft, die passende Baufinanzierung für deine individuelle Situation zu finden.
11. Achte auf die Qualität des Bauträgers und der Immobilie: Informiere dich über den Ruf des Bauträgers und prüfe die Qualität der Immobilie, um späteren Kosten und Ärger zu vermeiden
Für weitere Informationen buche einen kostenlosen Beratungstermin unter: https://oelze-findet-einsparung.de
